恒大半年净利润大增将创纪录 利好频频负债率降半【亚博网APP】

日期:2021-02-02 00:55:02 | 人气: 12063

恒大半年净利润大增将创纪录 利好频频负债率降半【亚博网APP】 本文摘要:数据显示,恒大去年上半年净利润为71.27亿,因此预计今年上半年税后净利润平均为214亿左右。

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数据显示,恒大去年上半年净利润为71.27亿,因此预计今年上半年税后净利润平均为214亿左右。考虑到下半年房地产企业的承销利润普遍低于上半年,预计恒大全年净利润将在500亿元左右,由此预计可分配给股东的利润也将大幅下降。花旗银行(Citibank)董事总经理蔡金强表示,基于最近的收盘价(17.7港元),恒大的回报率将超过11%。

基于此,假设股价为20港元,收益率约为10%;假设股价为25港元,回报率约为8%。半年净利润减少到三倍左右。

恒大上半年利润大幅增长,主要得益于销售额的大幅快速增长、产品附加值的提高和严格的成本控制。数据显示,恒大2015年销售额为2013亿,同比快速增长53%,2016年销售额为3734亿,同比快速增长85%。强劲的销售促成了今年上半年营业收入的大幅快速增长。

据了解,这两年恒大在打造精品上下了很大功夫。比如项目的施工单位一定是全国前十,使用的材料都是国内外知名品牌。园林环境按照豪宅标准设计,通过采取设施先行、物业服务升级、完成售后等措施,产品附加值大幅提升。成本控制是恒大的强项,采用统一规划、统一招标、统一仓储的标准化运作模式,大大降低了营销、管理、财务三大支出。

据了解,恒大2016年营销管理费率较2015年下降2.5个百分点,预计今年将进一步上升;2017年,通过发行利率低于6.25%的美元债券,我们将通过低利率换高利率,进一步降低金融成本。2017年上半年负债率大幅下降,利润大幅上升,使恒大净资产变薄,特别是通过引入战略投资、偿还可持续债务等根本性措施,负债率大幅降低。摩根士丹利、美银美林、野村证券等国际银行均预测,恒大未来的负债率将提高一半左右。

数据显示,恒大今年已成功引进700亿战略投资,投资方还包括中信、中融、华信、深业集团、山东高速、深圳广田等。央企、国企、大型金融机构、战略合作伙伴等这些大股东还不足以表明对恒大发展前景的接受。更让市场兴奋的是,恒大在5月和6月迅速偿还了高达1129亿的可持续债务,充分体现了恒大的实力。恒大通过一系列措施,将半年净利润缩减至三倍,负债率上升近一半。

一减一反不仅体现了恒大增效、抗债、去杠杆的决心,也体现了许家印年初制定的规模有利于快速增长,注重快速增长的质量,降效战略突出效益。


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