建筑工程设计变更和工程签证管理技术的几点探讨-亚博APP手机版

日期:2021-02-03 00:55:01 | 人气: 88033

建筑工程设计变更和工程签证管理技术的几点探讨-亚博APP手机版 本文摘要:在建设项目的实施过程中,由于没有太多的因素,工程变更是不可避免的,大多数情况下效率和成本都会降低。

在建设项目的实施过程中,由于没有太多的因素,工程变更是不可避免的,大多数情况下效率和成本都会降低。工程变更涉及项目的整个生命周期,主要在实施阶段再次发生。因此,相关研究机构和项目业主将重点放在项目实施阶段的工程变更管理和控制上,而在早期决策阶段、设计阶段和项目完成后缺乏工程变更管理和评估。但总的来说,项目实施阶段再次发生的工程变更绝大部分源于项目前期的决策阶段和设计阶段,尤其是设计阶段具有更为相似的地位,需要整个项目70%的投资额度。

因此,在项目设计阶段对设计变更的控制可以完全降低变更再次发生的频率,增加变更对建设项目的负面影响。同时,设计机构在项目设计阶段积极开展变更控制的研究更具有现实意义。

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加强设计变更和工程护照的管理是建设单位的一件大事,必须做好以下几个方面。一、设计变更的含义和内容设计变更是为了在工程建设过程中确保设计和施工质量,完成工程设计。没有设计错误,设计变更符合现场条件的变化。一般也包括两种:由原设计单位出具的设计变更通知单和建设单位同意并经原设计单位同意的设计变更联系单。

1.在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上,施工企业和施工单位明确提出,各方同意变更施工图,均属于设计变更,设计单位或施工单位负责为此目的减少新图纸或设计变更说明的管理。2.施工过程中,施工企业遇到一些原设计没有预料到的具体情况,必须开始处置;因此,设计变更再次发生。

如原设计中未考虑设备和管墩,在原设计标高处无安装方位等。需改变原设计管线的南北走向或标高,并经设计单位和施工单位同意后,办理设计变更或设计变更联系单。此类设计变更不应标明项目、方向、原因、做法、规格和数量,以及变更后的施工图,经甲方签字确认后视为设计变更。

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3.工程开工后,由于某些方面的需要,建设单位明确提出拒绝改变某些施工方法,或改变某些明确的工程项目等。比如有些项目,由于施工单位拒绝减少管线,在与设计单位同意后,出现设计变更。

4.在施工过程中,由于施工和资源市场原因,如材料供应或施工条件不成熟,施工企业指出有必要改用其他材料进行更换,或有必要改变某些工程项目的确定设计等。经双方或三方同意,设计变更可视为设计变更。

二、工程护照的含义和内容工程护照在施工过程中,主要是指施工企业对施工图纸、设计变更所确认的工程内容、施工图支出或支出定额费用未计入施工而实际发生的费用再次在施工护照中,如因施工条件的变化或不能满足工程数量变化而引起的情况。1、由于建设单位未按合同规定的时间和方式拒绝获取材料、场地、设备资料等。

导致施工企业复工,窝工亏损。2.由于建设单位的原因,工程需要停工或延期施工,或施工企业因设计变更、设计错误而复工、停工、返工,造成损失的 4.在技改工程中,经常遇到施工过程中工作面过窄,作业达到一定高度,必须用于大型机具,以保证工程顺利进行。

当再次发生时,施工企业应及时将现场实际情况和施工方案告知施工单位,并征得施工单位同意后实施。此时,施工企业不应申请项目护照。

5.对于大修工程和零星维修工程,大多没有正式的施工图。大修前施工企业会明确提出一套大修方案,大修后办理工程护照,然后根据工程护照办理工程核保。

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此时工程护照的工作尤为重要,对于维修核保的顺利进行是必不可少的。三.设计变更发布的原则和要点1。设计变更发布原则无论哪一方明确提出设计变更,都不应由建设单位、设计单位和施工单位协商。确认后,设计部将收到相应的图纸或说明,申请签发,并签发给相关部门实施。

但在审查过程中,要强调以下几点:如果原设计不能保证质量,设计有遗漏和错误,施工与现场相符不能变更,则不应按照设计变更程序进行。(2)一般情况下,即使变更拒收在技术上和经济上可能是合理的,也不应考虑第二个基数,变更后的收益应与施工单位因现场变更而造成的赔偿损失进行比较,权衡轻重后不作要求。工程变更引起的成本变化范围是否控制在支出范围内;如果有必要改变并且有可能超出预算,要更加谨慎。

(4)施工中再次发生的材料代用不应在材料代用单中处理。要静下心来,杜绝内容不具体,细节不详细,或者明确用于零件的材料消耗变化。设计变更应尽早进行,最差的应在开工前发现。为了更好地指导施工,开工前应组织图纸会审,以尽量减少设计变更的重复发生。

如果施工中确实需要再次变更,也应在施工前进行变更,以避免拆除造成浪费,防止赔偿事件再次发生。设计变更不应记录清楚,应详细说明变更的原因、背景和时间。参与者、工程部件和明确提议的单位不应记录它们。4.签发工程护照的原则和要点1。

现场费用严格的护照。复工护照,减速护照,就业护照,机队护照等。涉及经济费用,应由现场施工代表认真核实,并注明原因、背景、时间、地点等。

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比如:由于业主或其他非施工单位,机械队死亡,后者只负责管理租赁费或摊销奖励,不负责管理机械队费用。2.合同里不该骂人的不能以护照的形式频繁出现。如:人工浮动工资、议价项目、材料价格合同中没有质押的,相关管理人员不应以补充协议的形式质押。

现场施工代表不能被工程护照代替。3.如果护照不应在施工组织计划中审查,则不能处理。如:临时布置、塔吊数量、开挖方式、钢筋搭接方式等。不应在施工组织计划中严格审查,且项目通行证不能随意处置。

4.项目建设单位的护照表格应随时复印一份,以防篡改等现象。并拒绝施工单位编号,防止重复护照。5.材料价格的确认应注明采购价格或支出价格,以防 根据我国现行规定,设计变更和工程护照的费用属于备用金范畴,但设计变更和工程护照有严格的区别。属于设计变更范畴的,由设计单位出具设计变更通知单,再次发生的费用按设计变更处理。

属于项目的护照由现场施工人员开具,再次发生的费用根据复发原因进行处理。4.提高责任心和业务水平,承担设计变更和项目的护照管控。每次相关人员拒绝接受一个项目,首先要学习了解施工图纸、合同等相关规定,其次要时刻了解施工现场,了解施工中的异常情况或施工技术的变化对工程造价的影响。


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